Minha Casa Minha Vida

Na Zona Leste de Ribeirão Preto será construído mais 3.481 apartamentos do Minha Casa, Minha Vida voltado exclusivamente para famílias de baixa renda.

Por meio de uma parceria entre a Prefeitura de Ribeirão Preto, Caixa Econômica Federal e as construtoras Sertege e Gráfico Incorporadora será viabilizada a construção de 3.481 apartamentos do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) para famílias de baixa renda que residem no município. Os imóveis atenderam exclusivamente as famílias da faixa I (um) do programa do Governo Federal.

A divulgação do investimento foi feita na última quinta-feira (29). Não foi informado qual o prazo de início e execução das obras dos 3.481 apartamentos que serão construídos em duas etapas.

Os apartamentos
OS 3.481 apartamentos serão construídos na Zona Leste de Ribeirão Preto/SP, cada unidade terá quarenta e três metros quadrados de área sendo divididos em dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Haverá também a implantação de equipamentos públicos, tais como: escolas, creches, postos de saúde e CRAS (Centro de Referência em Assistência Social).

Requisitos
A faixa I (um) possui os seguintes requisitos para o atendimento:

• Não ser titular de um imóvel (casa ou apartamento) em nenhuma região do país;
• Nunca ter sido beneficiado pelo Minha Casa Minha Vida ou qualquer outro programa habitacional;
• Ter renda familiar bruta de até R$ 1,6 mil;
• O responsável pelo financiamento precisa ter mais de 18 anos ou ser emancipado;
• O interessado deve morar ou trabalhar em Ribeirão Preto há pelo menos, três anos;

Cadastro no Minha Casa Minha Vida em Ribeirão Preto
A inscrição no Minha Casa Minha Vida faixa I pode ser realizada por meio da internet por meio do site da COHAB-RP (Companhia de Habitação de Ribeirão Preto), basta acessar a página www.cohabrp.com.br e selecionar a opção “Nova Inscrição”.

Cabe salientar que o preenchimento da ficha de demanda não garante o atendimento habitacional, porém ela é um requisito obrigatório para todos aqueles que pretendem adquirir uma casa ou apartamento popular por meio da COHAB ou Minha Casa, Minha Vida (MCMV) voltado para famílias de baixa renda. Portanto inscreva-se e mantenha suas informações sempre atualizadas, pois a ferramenta de atualização está disponível no próprio portal.

Na atual administração já foram beneficiadas mais de 25 mil pessoas.

Em Ribeirão Preto o cadastro no Minha Casa Minha Vida é disponibilizado pela COHAB por meio da internet, veja como se inscrever para casas e apartamentos.

Em 2015 haverá continuidade do Minha Casa Minha Vida em Ribeirão Preto, este ano o programa habitacional entra em sua terceira fase, dando continuidade aos projetos de casas e apartamento populares para famílias de baixa renda que residem no município. A Companhia de Habitação de Ribeirão Preto (Cohab-RP) disponibiliza em sua página na internet uma ferramenta que permite que os candidatos interessados realizem o cadastro online sem que seja necessário o comparecimento em uma unidade da companhia, além disso é possível consultar sorteados e alterar inscrições.

A prioridade no atendimento é para as famílias que fazem parte da faixa I do PMCMV, sendo destinada exclusivamente as famílias cujo rendimento mensal bruto seja de até R$ 1,6 mil. A seleção dos candidatos de baixa renda é feita através de um processo democrático, realizado através de sorteios, isso porque a demanda por imóveis da faixa I é sempre maior do que o número de empreendimentos disponíveis.

As prestações das casas e apartamentos financiadas pela faixa I do Minha Casa Minha Vida são calculadas de acordo com a renda familiar bruta, devendo equivaler a 5% durante dez anos. Por exemplo, uma família que ganha R$ 1 mil, deve pagar prestações de R$50 durante o prazo de financiamento (120 meses), o valor restante é todo subsidiado pelo Governo Federal através dos recursos do FAR (Fundo de Arrendamento Residencial).

Caso já possua cadastro realizado em anos anteriores ele continua sendo válido, basta atualizá-lo sempre que necessário por meio da internet que automaticamente estará realizando o recadastramento.

Cadastro pela internet

O cadastro de interesse habitacional pode ser registrado pela internet, é importante que apenas um membro do núcleo familiar realize a inscrição, isso porque cadastros em duplicidade podem ser excluídos pela companhia, escolha um integrante para realizar o cadastro, este deve ser preferencialmente no nome da mulher ou então no arrimo de família.

Para se inscrever acesse o site www.cohabrp.com.br e selecione a opção “Nova Inscrição”, que está disponível logo na página principal do site da Cohab, posteriormente será necessário preencher um formulário com seus dados pessoais e também informações socioeconômicas.

Requisitos

• Nunca ter sido atendido por programas habitacionais;
• Não possuir imóvel próprio;
• Não ter financiamento imobiliário ativo;
• Renda compatível com a do empreendimento (para faixa I a renda máxima é R$1,6 mil);
• Morar ou trabalhar em Ribeirão Preto há mais de cinco anos;
• O responsável pelo cadastro precisa ser maior de 18 anos ou emancipado;
• Ser brasileiro ou cidadão naturalizado;

Os financiamentos do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) são realizados por meio da Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil.

Apartamentos do Jardim Heitor Rigon. (Imagem: JF Pimenta / divulgação Secom)

Os 192 apartamentos beneficiam principalmente moradores de áreas de risco, famílias de baixa renda ou consideradas de vulnerabilidade social, idosos e deficientes, além de uma cota para demanda aberta. As famílias puderam escolher (por ordem de sorteio) o número de seu apartamento e também foram orientadas sobre as próximas etapas até a data da mudança para o Residencial Zona, que está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon e cujo empreendimento integra o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) faixa I (famílias de baixa renda).

Durante o evento a prefeita de Ribeirão Preto, Dárcy Vera fez questão de lembrar o trabalho realizado pela administração municipal, que tornou realidade o sonho da casa própria para milhares de famílias e também o empenho na viabilização de novas moradias através de parcerias com programas habitacionais. “Temos alcançado bons resultados no setor habitacional, mas a busca de novos projetos e parcerias terá continuidade. Prova disso é que mais de doze mil unidades habitacionais já estão protocoladas no projeto Minha Casa Minha Vida. Nós sabemos que a conquista da casa própria é um sonho de muitas famílias e nós estamos trabalhando pata realizar este sonho”, afirmou Dárcy.

O Minha Casa, Minha Vida está mudando o cenário imobiliário em Ribeirão Preto, isso porque ele facilitou a aquisição da casa própria por meio dos subsídios e incentivos concedidos pelo Governo Federal. Na região são diversas construtoras parceiras do programa, os imóveis deve obedecer aos critérios de infraestrutura e valor de comercialização para poderem ser financiados pela Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil que são os bancos responsáveis pelo programa.

Maior programa habitacional da história do Brasil

Se você tem renda entre 3 a 10 salários poderá procurar diretamente os bancos ou então uma construtora que tenha imóvel participante para dar entrada em um financiamento utilizado os recursos do programa Minha Casa, Minha Vida, veja abaixo as vantagens.

Vantagens do Minha Casa, Minha Vida

• Prazo de até 360 meses para pagar;
• Menor taxa de juros do mercado para financiamento habitacional;
• Subsídios de até R$ 25 mil dependendo da renda e do valor do imóvel;
• Desconto nos seguros obrigatórios;
• Possibilidade de utilização dos recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço);
• A composição da renda pode ser feita por mais de um integrante familiar;

Quem não pode participar do Minha Casa, Minha Vida

• Quem ganha mais de cinco salários mínimo;
• Quem já possui casa própria;
• Quem já foi contemplado por programas habitacionais;
• Pessoas com CPF irregular;

Se a sua renda for inferior a três salários mínimos o financiamento não pode ser feito diretamente com o banco ou construtora pois os imóveis para baixa renda (imóvel social) são subsidiados até 96%, neste caso a inscrição deve ser realizada pelo site da Companhia de Habitação de Ribeirão Preto (Cohab) www.cohabrp.com.br basta preencher o formulário de interesse através do link “Nova Inscrição”.

Interesse Social no Minha Casa, Minha Vida

As famílias cuja renda familiar é de 0 a 3 salários mínimos, que moram em áreas de risco ou tem deficientes físicos entre seus integrantes recebem mais incetivos do governo por serem consideradas de interesse social, desde que atendam aos critérios socioeconômicos do programa. Os imóveis são subsidiados até 96% pois as famílias pagam apenas 5% (cinco por cento) da renda familiar, com prestação mínima de R$25,00 por mês.

O programa Minha Casa, Minha Vida já idealizou o sonho da casa própria de milhares de brasileiros, se você tem renda de 0 a 10 salários mínimos poderá contar com os subsídios e incentivos do governo federal para comprar uma casa ou apartamento financiado pelo programa do Governo Federal. Se você mora em Ribeirão Preto poderá preencher o formulário de inscrição por meio da internet, o registro de interesse serve para que a prefeitura do município possa verificar a real demanda por habitacionais na cidade. A inscrição e seleção das famílias é feita pela COHAB (Companhia de Habitação). Os participantes deverão atender aos requisitos do programa e também ser aprovado pela Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil que são os agentes financiadores do governo.

Requisitos

Ter renda familiar bruta de 0 a 10 salários mínimos;
Residir em Ribeirão Preto a mais de 2 anos (dois anos);
Não possuir casa ou apartamento próprio na cidade;
Não ter imóvel em qualquer região do Brasil;
Nunca ter sido beneficiado por programas habitacionais, sejam eles do estado, município ou da união;
Ter CPF (Cadastro de Pessoa Física);

Benefícios

O valor dos subsídios e benefícios do governo variam de acordo com a renda familiar. Para quem recebe no máximo R$1.600,00 (mil e seiscentos reais) o Minha Casa, Minha Vida subsidia até 96% do valor do imóvel e o custo das moradias é conforme a renda da família (apenas 5% da renda declarada durante 10 anos). Já para quem ganha entre 3 e 10 salários mínimos os subsídios são menores, no máximo R$25.000,00 no entanto a família poderá contar com a melhor taxa de juros do mercado para financiar habitação e um prazo de até 360 meses para pagamento (30 anos), fazendo com que as parcelas se tornem acessíveis e muitas vezes até menores do que o aluguel.

Como fazer o cadastro

O Cadastro do Minha Casa Minha Vida em Ribeirão Preto deve ser realizado por meio do site da Cohab que é o www.cohabrp.com.br no banner do programa você deve selecionar a opção “NOVA INSCRIÇÃO” e preencher um formulário com seus dados pessoais e socioeconômicos.

O registro de interesse ter por finalidade mostrar a Prefeitura e a Companhia de Habitação qual é a real demanda por moradia, e também qual a faixa de renda em que concentram o maior número de pessoas interessadas em comprar a casa ou apartamento próprio pelo programa. Quem ganha mais de três salários mínimos também pode procurar as diversas construturas parceiras do programa para fazer uma simulação de financiamento usando a linha de crédito do programa Minha Casa, Minha Vida.

Ter uma casa ou apartamento hoje em dia está mais fácil graças aos programas habitacionais que possibilitam que as famílias de baixa renda adquiram uma casa ou apartamento, por meio de um financiamento habitacional comum está opção ficaria inviável por conta das condições de pagamento. A Companhia Habitacional de Ribeirão Preto (COHAB) está com inscrições abertas pela internet para os interessados em adquirir um imóvel do programa Minha Casa, Minha Vida no município, para participar o interessado deve estar dentro das condições do programa do Governo Federal. As prefeituras costumam dar prioridade para as famílias de baixa renda, que tem crianças, deficientes e idosos entre seus componentes, ou ainda que moram em áreas de risco.

Inscrições pela internet

A COHAB de Ribeirão Preto disponibiliza o formulário de cadastro de interesse em novas moradias populares pelo site www.cohabrp.com.br basta que o candidato escolha “Novas Inscrições” depois é só preencher o formulário com seus dados pessoais e socioeconômicos. O Registro é apenas de interesse, não há garantias que você conseguirá um imóvel pelo programa, pois a seleção das famílias beneficiadas é feita pela COHAB, sempre dando preferência para as com menor renda e que estejam em áreas de risco.

Não podem se inscrever famílias que já possuam casa própria ou que já foram beneficiadas anteriormente por programas habitacionais de qualquer esfera do governo.

Quanto Custa

O programa Minha Casa, Minha Vida oferece as melhores condições de pagamento do mercado. As famílias cuja renda é de no máximo R$1.600,00 pagam a Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil, cerca de cinco por cento da renda familiar declarada, durante 10 anos, com isso o governo chega a subsidiar até 96% do valor dos imóveis. O programa para essa faixa é considerado programa social, pois as parcelas variam de R$25,00 a R$80,00 por mês.

Já para quem tem renda maior que três salários mínimos os benefícios são menores, porém o governo concede até R$25.000,00 de subsídio e você tem 360 meses (30 anos) para pagamento das parcelas dos imóveis, tudo isso com a melhor taxa de juros do mercado.

O programa Minha Casa, Minha Vida tem sido um importante instrumento de combate ao deficit habitacional no país. Em Ribeirão Preto vários unidades do programa já foram entregues em parceria com a prefeitura, estado e com o programa do governo federal, e várias outras moradias (casas e apartamentos) já foram contratadas. O município disponibiliza aos interessados um cadastro pela internet que pode ser realiza através do site da COHAB (Companhia de Habitação de Ribeirão Preto). O interessado deve estar dentro dos critérios do MCMV, não podendo ter nenhum imóvel próprio, bem como nunca ter sido beneficiário por programas habitacionais de qualquer esfera do governo.

Minha Casa, Minha Vida é atuante em Ribeirão Preto

A parcela mínima cobrada pelos imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida é de no mínimo R$25,00 (vinte e cinco reais) e no máximo R$80,00 (oitenta reais) para aquelas famílias cuja renda familiar não ultrapassa os R$1.600. O grupo com renda familiar de até três salários mínimos é considerado preferencial, pois tem característica social, sendo os incentivos e subsídios podendo chegar a até noventa e seis por cento do valor total do imóvel (casa ou apartamento) adquirido pelo beneficiário. Para as famílias cuja renda não ultrapasse os três salários mínimos o programa não faz análise de risco como consulta ao SPC ou Serasa, isso porque esse grupo chega a ter o imóvel subsidiado até 96% pelo governo. Já para os que ganham mais de 3 salários, é feito análise de risco e os incentivos são menores.

Como fazer a inscrição

Inscrição pode ser feita através do site da COHAB RP o interessado deverá selecionar a opção [Nova Inscrição] e preencher um formulário completo no site da companhia. O formulário solicita informações socioeconômicas, número de dependentes, renda familiar, se participa de algum programa social como o Bolsa Família por exemplo, tipo de moradia atual, etc. Essas informações são necessárias para avaliar a preferência da inscrição (apesar dos imóveis serem sorteados), isso porque quem tem pelo menos um integrante idoso, criança, deficiente, ou então mora em área de risco ou é considerado baixa renda, tem prioridade no processo de seleção que é feito pela Cohab de Ribeirão Preto.

Pelo site da Cobab também é possível efetuar atualização de dados cadastrais e consultar os sorteados no programa Minha Casa, Minha Vida, bem como recomercialização de unidades habitacionais.

Quem tiver dúvidas pode entrar em contato com o telefone da Cohab, através do número (16) 3968-8200 que funciona de segunda a sexta das 7h30 às 16h, exceto feriados. Dúvidas também podem ser sanadas pessoalmente na sede da Cohab que fica na Avenida Treze de Maio nº 157 no Jardim Paulista ou então no Posto do Poupatempo situado no Novo Shopping