Minha Casa Minha Vida em Ribeirão Preto

Em Ribeirão Preto o programa Minha Casa Minha Vida já beneficiou milhares de famílias. O programa atende famílias com renda de até 10 salários mínimos, sendo que as que ganham até R$1.600 tem prioridade no programa. Com parcerias com a Caixa Econômica Federal (ou Banco do Brasil) o município tem conseguido reduzir bastante o déficit habitacional. A prefeitura do município também concede incentivos para a construção civil como: isenção de ISS (Imposto Sobre Serviços) e IPTU (Imposto Territorial e Predial Urbano).

Faixas de Renda

O programa Minha Casa, Minha Vida possui três faixas de renda, veja abaixo:

• Faixa I   – Famílias com renda de 0 a R$1.600
• Faixa II  – Famílias com renda de R$1.601 a R$3.100
• Faixa III – Famílias com renda R$3.101 a R$5.000

Benefícios da Faixa de Renda I

A faixa I é considerada prioritária pois é voltada para famílias de baixa renda e tem carácter social. As famílias beneficiadas pagam a Caixa Econômica Federal (CEF) parcelas que vão de R$25,00 a no máximo R$80,00 esse valor deve ser pago durante 10 anos a Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil que são os agentes financiadores do programa Minha Casa Minha Vida. Não é feita análise de risco, portanto não tem problema estar com o nome incluso nos órgãos de proteção ao crédito como SPC ou Serasa. A inscrição e seleção das famílias fica sob responsabilidade da prefeitura de cada município. O valor do subsídio pode chegar a até 96% do valor do imóvel, pois a família pagará apenas 5% da renda durante os dez anos de financiamento.

Benefícios da Faixa de Renda II

A segunda faixa de renda oferece subsídio de até R$25.000 para compra de um imóvel através do programa, os juros são reduzidos e o prazo de financiamento é de 30 anos (360 meses). Neste grupo de renda é feito análise de risco, sendo assim não é permitido que o responsável pelo financiamento tenha restrição no nome (SPC ou Serasa) é indicado também no mínimo 6 (seis) meses de exercício da função. Nessa faixa não é necessário fazer inscrição, basta procurar um agente financiador (Caia Econômica Federal ou Banco do Brasil), ou então uma construtora parceira do programa e enviar a documentação para análise.

Faixa de Renda III

Diferentemente do que acontece com a faixa I e II, nesta não há subsídios, apenas uma taxa de juros reduzida (comparada ao mercado), prazo de financiamento de 360 meses (10 anos). Os interessados deste grupo devem procurar a Caixa ou Banco do Brasil para dar entrada em uma análise para financiamento.

Só podem participar do Minha Casa, Minha Vida as famílias que ainda não possuem casa própria e que nunca foram beneficiadas por programas habitacionais, seja ele do Município, Estado ou do Governo Federal. As famílias da faixa de renda I ainda precisam morar a no mínimo 2 anos em Ribeirão Preto para ter direito, conforme determina as regras do programa para esta faixa.